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根据昨天开幕的2008大连春季房屋交易大会提供的资料显示，截至3月末，我市市内四区可售商品房套数达30155套，甘井子区可供套数约占市内四区总存量的61.54%；而新城区持续担当未来供应量市场的重要地位，开发区未来总供应面积约占我市未来总供应的32.9%。
一季度市内四区共成交商品房5327套
据
组委会提供的有关资料显示，我市今年一季度市内四区共成交商品房5327套，从时间来看，春节的影响导致了第一季度各区域的成交均呈“凹”字排开，市场表现明显。
从四区成交总体分布来看，甘井子区的成交主体位置不可撼动，占据了总体成交量的73%；沙河口区次之，约占总成交量的17%；中山区和西岗区受供应状况影响，分别仅占总成交量的7%和3%。市内四区的成交在甘井子区的集中程度持续加大，受市场状况影响，投机需求下降，市内三区成交萎缩较大，刚性需求支撑甘井子的成交比重攀升。本季度受政策延续影响，市场表现冷淡，适逢一年中的成交淡季，因此市场依旧寒意十足。
2月份成交商品房呈现量缩价涨状态
据悉，今年一季度我市商品房总计成交面积达51.33万平方米，成交金额为34.62亿元，总体成交均价为每平方米6745元，其中以二月居高，为每平方米7349元。
一月份受市场环境影响严重，寒冬表现较为明显，市内四区均价仅为6332元/平方米，三月份由于结构性的改变，甘井子区成交比重的加大导致成交均价有所下滑。从区域来看，除西岗区三月份环比有所下降以外，其余各区每月均价都有不同程度的上扬，其中沙河口区尤甚，据“指南针市场部”分析，泛星海板块的成交带动影响较大。
从单套成交来看，本季度成交平均单套面积为96.4平方米，平均单套金额达65万元；从发展趋势来看，二月份的面积和金额都超出其他两月，总体呈现量缩价涨状态。据“指南针市场部”分析，二月份的成交主要靠外地强购买力客户支撑，对面积和品质追求较高。
市内四区可售商品房套数达30155套
据悉，截至3月末，大连市内四区可售商品房套数达30155套，甘井子区可供应量继续上升达到18557套，约占市内四区总存量的61.54%；沙河口区约占总体的17.74%；中山区可售套数为4805套，约占15.93%；西岗区供应量依然稀缺，仅为1444套，约占市内四区总存量的4.79%。
据悉，目前大连市房地产市场展示项目总建筑面积为2211.85万平方米，城市中心三区未来可供应面积达到431.77万平方米，约占总体未来供应的19.35%，甘井子区目前展示面积达594.85万平方米，约占总体的26.65%，超过市内其他三区总和。新城区持续担当未来供应量市场的重要地位，开发区由于4个百万平方米项目的拉动，未来总供应面积在各区域首屈一指，达734.28万平方米，约占大连市未来总供应的32.9%；旅顺口区和金州区也有204.26万平方米和266.69万平方米的展示项目将于2008年入市，占比分别达到9.15%和11.95%。
春季房交会将成今年我市房地产市场“风向标” 记者了解到，根据2008年我市第一季度房市呈现的量价齐缩的寒冬局面，业内人士预计，在国家宏观调控政策的后续影响下，注定促使市场上的小户型得到追捧，另外低价位商品房成为成交主流，同时也对成交均价造成了一定的影响。
虽然第一季度末期楼市试图活跃，部分项目陆续进入市场，但房地产市场“寒冬”气息并未完全消失，市场反应各不相同。因此诸多开发商依然谨慎，并期待在春展中得到准确“坐标”，因此预计今年的春季房交会将是2008年大连房地产市场发展的“一个风向标”，房地产市场是继续冬眠还是振作精神的醒来，将在这几天的市民反应中得到回答。
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